18 378 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
288 100 $
Chalet · 4 516 $/m² · 63,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679053348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
75045679053348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 283 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 407 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 567 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 65 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 479 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 298 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 372 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 349 $ Poids 46 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 410 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 321 090 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 487 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 280 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 581 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 188 558 $ Poids 25 % |
| 8 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 294 151 $ Poids 16 % |
| 9 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 262 802 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.