724 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 150,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679053600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
75045679053600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 324 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 505 737 $ Poids 60 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 122 $ Poids 19 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −55 767 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 011 532 $ Poids 11 % |
| 4 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 698 $ Poids 11 % |
| 5 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 642 $ Poids 11 % |
| 6 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +52 409 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 609 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 173 830 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 537 304 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.