728 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
364 900 $
Chalet · 3 407 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679053792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
75045679053792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 109 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 492 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +67 477 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 362 810 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 402 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 356 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 412 930 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 338 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 435 231 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 269 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 447 173 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 602 820 $ Poids 32 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 315 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 528 220 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 770 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 329 314 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 333 288 $ Poids 23 % |
| 11 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 402 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 425 302 $ Poids 21 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 490 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +99 057 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 281 105 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.