732 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
276 100 $
Chalet · 3 691 $/m² · 74,8 m² · constr. 1943 · terrain 2 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679053995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
75045679053995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 310 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 250 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 521 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −6 543 $ | 66 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 217 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 446 416 $ Poids 62 % |
| 5 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 470 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 104 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 131 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 897 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 286 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 445 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 417 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 714 $ Poids 49 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 411 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 321 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 422 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 126 $ Poids 40 % |
| 11 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 578 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 195 586 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 302 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 213 241 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.