27 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
233 500 $
Chalet · 3 186 $/m² · 73,3 m² · constr. 1938 · terrain 2 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 72 800 $ +121.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679060295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
75045679060295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 232 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −6 543 $ | 65 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 433 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 358 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 441 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 235 320 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 181 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 103 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 262 $ Poids 51 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 265 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 318 619 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 164 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 465 633 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 44 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 199 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 285 487 $ Poids 41 % |
| 11 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 380 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 193 787 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 350 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.