32 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679060852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
75045679060852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 115 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 285 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 359 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 387 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 200 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 63 992 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 537 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 275 997 $ Poids 24 % |
| 5 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 159 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 199 278 $ Poids 22 % |
| 6 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 125 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 324 372 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 287 582 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.