16 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
456 200 $
Chalet · 4 599 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679061272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
75045679061272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 284 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 381 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 64 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 450 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 318 633 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 361 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 441 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 753 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 383 369 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 545 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 419 423 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 204 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 382 $ Poids 48 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 772 $ Poids 38 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 340 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 197 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 357 358 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 351 684 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.