18-20 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 152,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 368 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679061550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
75045679061550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 125 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 514 415 $ Poids 62 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 468 522 $ Poids 23 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −51 071 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 135 628 $ Poids 17 % |
| 4 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 434 $ Poids 7 % |
| 5 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 583 504 $ Poids 7 % |
| 6 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 963 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.