16 Rue MARCEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 90,3 m² · constr. 2024 · terrain 11 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 627,3 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 67 700 $ +597.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679062801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
75045679062801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 141 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 370 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 427 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 260 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 288 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 049 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 124 $ Poids 48 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 308 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 510 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 268 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 015 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 329 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 135 446 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 454 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 449 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 262 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 557 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 747 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.