733 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 72,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 122 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679063532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
75045679063532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 493 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 66 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 262 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 168 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 438 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 784 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 441 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −9 282 $ | 104 120 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 72 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 833 $ Poids 51 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 425 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −18 752 $ | 327 304 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 375 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 496 920 $ Poids 42 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 375 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 873 $ Poids 38 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 586 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 192 948 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 243 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 467 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 386 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 605 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.