48 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 500 $
Chalet · 4 350 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 26 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 690,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679065039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
75045679065039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 762 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 315 017 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 533 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 431 395 $ Poids 68 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 100 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 400 428 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 406 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 422 755 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 655 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 512 430 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 325 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 342 288 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 586 799 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 695 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 319 765 $ Poids 29 % |
| 11 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 719 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 127 497 $ Poids 28 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 238 593 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.