46 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679066947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
75045679066947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 832 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 439 011 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 523 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 400 566 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 15 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 434 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 361 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 400 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 456 919 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 468 037 $ Poids 51 % |
| 7 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 540 $ Poids 48 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 272 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 512 $ Poids 34 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 712 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 737 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 753 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 610 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 344 626 $ Poids 29 % |
| 12 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +3 752 $ | 206 582 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.