72 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
190 600 $
Chalet · 3 789 $/m² · 50,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 62 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679067343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
75045679067343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 817 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 268 306 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 417 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 359 815 $ Poids 36 % |
| 3 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 851 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 186 857 $ Poids 27 % |
| 4 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 797 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 305 453 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 480 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 260 097 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 906 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 60 289 $ Poids 7 % |
| 8 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 244 931 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.