36 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 102 m² · constr. 1965 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 117 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679070011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
75045679070011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 174 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 341 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 68 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 392 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 429 633 $ Poids 55 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 311 525 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 653 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 407 327 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 73 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 102 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 595 619 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 313 409 $ Poids 35 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 476 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 521 082 $ Poids 34 % |
| 12 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 387 083 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.