50 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 89,6 m² · constr. 1964 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679070620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
75045679070620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 181 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −51 800 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 250 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 115 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 37 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 573 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 416 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 300 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 151 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 121 575 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 326 495 $ Poids 47 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 472 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 492 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 375 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 405 116 $ Poids 41 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 53 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 443 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −54 516 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 228 579 $ Poids 33 % |
| 12 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 670 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 382 448 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.