54 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 172,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679070891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
75045679070891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 827 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 096 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 175 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 543 996 $ Poids 41 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 194 624 $ Poids 23 % |
| 4 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 763 504 $ Poids 16 % |
| 5 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −64 487 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 527 573 $ Poids 14 % |
| 6 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 492 356 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.