16 381 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 3 750 $/m² · 59,6 m² · constr. 1967 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 68 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679071335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
75045679071335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 227 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 392 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 246 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 289 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 330 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −654 $ | 65 359 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 413 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 281 705 $ Poids 27 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 395 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 322 714 $ Poids 26 % |
| 6 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 204 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 330 450 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 293 621 $ Poids 12 % |
| 8 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 263 639 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.