43 381 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
191 700 $
Chalet · 4 114 $/m² · 46,6 m² · constr. 1979 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679071627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
75045679071627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 280 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 259 966 $ Poids 49 % |
| 2 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 279 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 466 $ Poids 38 % |
| 3 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 224 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 313 559 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 194 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −55 849 $ · Ajust. âge −17 645 $ | 373 204 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 415 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 375 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 105 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.