9 380 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
389 700 $
Chalet · 4 155 $/m² · 93,8 m² · constr. 1968 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679073336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
75045679073336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 527 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 305 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 303 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 240 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 184 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 420 230 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 176 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 821 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 305 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 397 905 $ Poids 47 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 160 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 509 185 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 70 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 339 472 $ Poids 41 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 487 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −1 031 $ | 126 422 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 583 546 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 610 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 317 822 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.