11 380 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679073435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
75045679073435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 292 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 517 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 229 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 391 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 566 112 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 169 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 379 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 61 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 475 $ Poids 47 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 160 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 486 443 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 174 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 399 321 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 477 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 120 109 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 318 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 376 435 $ Poids 40 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 377 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 376 $ Poids 32 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 557 510 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.