5 Rue MARCEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 84,7 m² · constr. 1968 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 129 800 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679073551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
75045679073551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 256 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 170 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 297 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 349 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 724 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 478 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −85 198 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 243 260 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 39 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 323 487 $ Poids 56 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 438 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −1 031 $ | 120 390 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 491 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −327 $ | 77 604 $ Poids 49 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 183 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 489 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 333 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 640 $ Poids 39 % |
| 11 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 493 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 374 796 $ Poids 32 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 154 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 726 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.