5 380 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 51,1 m² · constr. 1963 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679074350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
75045679074350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 492 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 270 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 92 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 362 642 $ Poids 45 % |
| 3 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 509 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 631 $ Poids 32 % |
| 4 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 454 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 304 954 $ Poids 21 % |
| 5 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 268 933 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 579 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 60 014 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 287 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 259 078 $ Poids 10 % |
| 8 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 540 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 299 796 $ Poids 4 % |
| 9 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 243 988 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.