28 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 78,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679075579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
75045679075579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 257 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 755 $ Poids 82 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 533 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 685 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 772 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 72 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 302 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 301 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 634 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 719 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 112 222 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 616 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 427 $ Poids 38 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 704 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 350 949 $ Poids 37 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 173 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 460 689 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 408 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 033 $ Poids 30 % |
| 12 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 870 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 206 302 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.