42 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 85,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679077331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
75045679077331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 652 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 332 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 375 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 297 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 757 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 881 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −80 427 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 241 406 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 423 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 323 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 291 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 489 056 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 839 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 120 339 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 892 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −654 $ | 77 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 741 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 755 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 422 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 403 023 $ Poids 30 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 573 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 395 799 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.