37 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 67,5 m² · constr. 1966 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 145 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679077790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
75045679077790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 347 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 420 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 885 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −981 $ | 68 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 345 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 798 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 307 075 $ Poids 47 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 809 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 337 210 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 415 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 290 474 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 832 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −2 063 $ | 107 959 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 351 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 296 484 $ Poids 31 % |
| 9 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 977 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 198 274 $ Poids 25 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 726 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 252 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 310 434 $ Poids 21 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 036 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.