41 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 119,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679077894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
75045679077894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 103 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 396 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 137 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 502 347 $ Poids 44 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 915 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +149 267 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 623 475 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 428 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 490 636 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 845 $ Poids 37 % |
| 7 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 264 $ Poids 31 % |
| 8 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 771 $ Poids 28 % |
| 9 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 235 309 $ Poids 22 % |
| 10 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 575 914 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 533 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 374 943 $ Poids 19 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 644 387 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.