106 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
555 400 $
Chalet · 4 780 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679080870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75045679080870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 413 494 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 273 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +129 501 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 338 709 $ Poids 62 % |
| 4 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 335 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 418 378 $ Poids 44 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 690 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 420 178 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +114 104 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 285 149 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 582 477 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 718 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 317 788 $ Poids 19 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 818 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 051 168 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 221 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 418 017 $ Poids 16 % |
| 12 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 385 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.