31 380 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
284 300 $
Chalet · 4 638 $/m² · 61,3 m² · constr. 1964 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679082029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
75045679082029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 73 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 398 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 401 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 293 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 483 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 65 185 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 269 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 281 195 $ Poids 31 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 519 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −1 442 $ | 321 816 $ Poids 30 % |
| 6 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 662 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 189 081 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 619 $ Poids 15 % |
| 8 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 337 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 330 913 $ Poids 13 % |
| 9 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 263 104 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.