33 380 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 137,8 m² · constr. 2023 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679082277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75045679082277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 148 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 996 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 356 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 493 369 $ Poids 61 % |
| 4 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 236 $ Poids 27 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 662 $ Poids 18 % |
| 6 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 479 $ Poids 15 % |
| 7 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 850 $ Poids 14 % |
| 8 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 678 066 $ Poids 8 % |
| 9 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 625 152 $ Poids 6 % |
| 10 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 189 712 $ Poids 5 % |
| 11 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 765 432 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 604 860 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.