44 380 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
381 400 $
Chalet · 5 364 $/m² · 71,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,8 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679082942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045679082942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 468 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 78 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 153 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 146 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +35 291 $ | 512 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 315 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 420 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 122 721 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 181 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 398 $ Poids 46 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 572 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 371 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 305 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 589 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 267 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 699 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 226 350 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 250 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 547 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 42 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 575 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.