15 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 94,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679083487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
75045679083487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 559 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 270 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 350 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 418 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 75 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 410 532 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 419 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 582 358 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 338 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 387 866 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 63 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 306 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 90 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 499 217 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 148 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 477 $ Poids 40 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 522 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 123 858 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 247 824 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 571 597 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.