14 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 140 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679083809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
75045679083809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 596 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 241 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 291 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 391 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 410 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 571 456 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 69 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 402 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 333 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 379 260 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 30 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 300 816 $ Poids 47 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 64 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 490 335 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 190 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 325 999 $ Poids 40 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 560 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 121 464 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 219 755 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 561 240 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.