16 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 94,6 m² · constr. 1960 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679083897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
75045679083897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 582 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 257 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 414 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 49 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 406 812 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 577 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 353 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 384 026 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 20 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 141 $ Poids 46 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 84 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 495 317 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 329 677 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 235 374 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 547 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 122 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 566 997 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.