763 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
334 500 $
Chalet · 3 601 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679084041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
75045679084041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 587 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 259 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 368 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 577 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 133 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 407 426 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 107 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 303 837 $ Poids 50 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 75 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 495 537 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 281 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 384 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 144 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 329 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 549 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 122 731 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 567 663 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 527 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 308 614 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.