781 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 90,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679084645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
75045679084645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 386 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 648 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 160 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 541 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 85 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 284 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 773 $ Poids 47 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 131 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 379 990 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 611 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 114 688 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 275 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 371 854 $ Poids 39 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 482 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 327 239 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 456 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 288 834 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.