8 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 80,8 m² · constr. 1958 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679084653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
75045679084653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 62 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 411 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 381 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 482 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 534 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 198 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 302 637 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 636 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 72 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 585 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 112 649 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 454 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 322 430 $ Poids 40 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 28 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 461 550 $ Poids 37 % |
| 10 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 653 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −10 098 $ | 352 502 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 229 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 807 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 432 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 372 080 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.