10 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
322 500 $
Chalet · 4 255 $/m² · 75,8 m² · constr. 1955 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679084721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
75045679084721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 46 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 624 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 69 125 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 77 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 449 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 193 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 654 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 330 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 572 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 107 788 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 468 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 513 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 649 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 338 087 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 438 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 310 718 $ Poids 40 % |
| 11 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 799 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 198 545 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 502 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.