9 386 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679084854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
75045679084854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 642 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 301 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 303 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 111 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 419 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 299 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 396 520 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 594 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 26 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 508 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 223 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 339 845 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 276 756 $ Poids 34 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 582 213 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 440 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 317 140 $ Poids 33 % |
| 12 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 606 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 126 613 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.