27 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
398 600 $
Chalet · 3 442 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679086035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
75045679086035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 456 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 123 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 438 638 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 821 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +126 775 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 455 233 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 332 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 460 427 $ Poids 45 % |
| 6 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 417 042 $ Poids 31 % |
| 7 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 423 536 $ Poids 31 % |
| 8 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 807 $ Poids 25 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 634 451 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 499 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 347 832 $ Poids 21 % |
| 11 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −5 628 $ | 207 981 $ Poids 21 % |
| 12 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 813 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.