25 383 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 77,3 m² · constr. 1969 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679086122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
75045679086122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 255 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 808 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 418 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 571 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 339 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 311 888 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 261 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge −39 702 $ | 459 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 663 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 974 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 755 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −516 $ | 116 001 $ Poids 49 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 757 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 361 309 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 641 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 857 $ Poids 37 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 394 $ Poids 30 % |
| 12 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 171 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 475 425 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.