24 390 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679088993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
75045679088993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 447 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 567 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 347 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 883 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 518 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −95 422 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 358 911 $ Poids 39 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 144 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 980 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +8 766 $ | 129 194 $ Poids 39 % |
| 9 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +5 889 $ | 83 108 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 252 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 475 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 412 834 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 633 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 834 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.