26 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 84,5 m² · constr. 1955 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679092359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
75045679092359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 94 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 235 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 537 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 528 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −86 561 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 155 772 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 215 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 936 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 497 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 113 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 544 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 73 256 $ Poids 48 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 177 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 463 708 $ Poids 43 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 341 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 324 572 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 428 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 374 366 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 237 473 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.