34 382 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 5 031 $/m² · 52,4 m² · constr. 1960 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 95 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679092594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
75045679092594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 451 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 273 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 181 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 367 238 $ Poids 54 % |
| 3 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 395 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 186 451 $ Poids 31 % |
| 4 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 341 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 304 447 $ Poids 22 % |
| 5 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 516 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 59 650 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 013 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 210 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 257 753 $ Poids 13 % |
| 8 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 640 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 298 091 $ Poids 5 % |
| 9 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 242 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.