31 386 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679093164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
75045679093164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 556 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 313 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 125 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 821 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 432 104 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 47 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 306 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 149 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 401 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 399 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 411 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 600 172 $ Poids 41 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 131 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 512 849 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 287 241 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 585 957 $ Poids 35 % |
| 12 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 378 736 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.