16 385 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 93,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679094863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
75045679094863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 673 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 297 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 484 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 426 056 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 526 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 118 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 418 188 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 91 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 311 406 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 381 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 395 800 $ Poids 46 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 125 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 507 019 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 300 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 337 897 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 273 244 $ Poids 36 % |
| 11 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 640 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 125 840 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 351 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 316 355 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.