8 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679095428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
75045679095428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 797 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 277 775 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 364 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 941 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 252 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 411 763 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 272 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 394 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 617 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 588 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 422 136 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 163 $ Poids 53 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 153 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 502 448 $ Poids 36 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 655 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 587 605 $ Poids 36 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 357 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 312 263 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 253 694 $ Poids 31 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 573 545 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.