20-22 390 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 108,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 31 000 $ +1027.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679097319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
75045679097319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 281 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 483 092 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 991 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 552 590 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 458 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 471 634 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 772 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 840 $ Poids 37 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 715 $ Poids 30 % |
| 8 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 226 045 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 422 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 360 757 $ Poids 28 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 344 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 333 $ Poids 27 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 872 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 322 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.