12 390 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
317 700 $
Chalet · 3 976 $/m² · 79,9 m² · constr. 1959 · terrain 6 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679097544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
75045679097544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 333 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 384 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 381 586 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 536 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 302 456 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 833 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 534 014 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 989 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 72 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 937 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 112 568 $ Poids 42 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 327 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 461 552 $ Poids 34 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 802 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 322 247 $ Poids 33 % |
| 10 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 369 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 371 967 $ Poids 30 % |
| 11 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 972 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 352 129 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 235 673 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.