60 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 320 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 316,6 m² · constr. 1997 · terrain 40 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 304,6 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679099698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
751 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045679099698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 635 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +69 262 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 677 203 $ Poids 39 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 380 397 $ Poids 29 % |
| 3 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 11 m · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 269 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 634 630 $ Poids 7 % |
| 5 | 863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 683 m · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²) 430,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie −261 930 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 2 006 676 $ Poids 3 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.