30 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 206,2 m² · constr. 2023 · terrain 75 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 697,4 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679189823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
75045679189823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 585 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 069 $ Poids 42 % |
| 2 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 755 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 819 280 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −45 379 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 565 157 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 515 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +65 998 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 712 087 $ Poids 13 % |
| 5 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 418 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 818 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 726 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +92 718 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 594 035 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.